The smart Trick of الاحتيال العقاري That No One is Discussing
The smart Trick of الاحتيال العقاري That No One is Discussing
Blog Article
يعد الاحتيال عن طريق انتحال الشخصيات من أكثر أنواع الاحتيال شيوعاً في تركيا، وذلك لأنه يصعب على المشتري الذي لا علاقة له بالقانون اكتشاف الخدعة، حيث يقوم المحتال بإقناع المشتري أنه مالك العقار الحقيقي أو وكيله القانوني من خلال هوية مزيفة تثبت صحة ادعائه، ويعتمد هذا النوع من الاحتيال بشكل تام على تزوير الوثائق والمستندات الرسمية لذلك تأكد من صحة مستندات الملكية الخاصة بالبائع.
مجلس الوزراء يوافق على مشروع قانون بتعديل بعض أحكام قانون الموارد البشرية المدنية وإحالته إلى "الشورى" ترأس معالي الشيخ محمد بن عبدالرحمن بن جاسم آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء وزير الخارجية الاجتماع العادي الذي عقده المجلس صباح اليوم بمقره...
التأكد فيما إذا كان العقار مرخص، إذ قد يكون العقار محالف، والتأكد بعدم وجود رهن عليه.
يقصد بنقل الملكية تحويل الملكية القانونية للعقار إلى مالك جديد، وتجرى عملية نقل العقار عبر سند الملكية الذي يتم توقيعه وتسجيله في مديريات السجل العقاري، وسند الملكية هو عبارة عن وثيقة تصدر من دائرة السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة وتنظيم المدن التركية وتحتوي على التفاصيل الأساسية حول العقار مثل (اسم المقاطعة والمنطقة والحي والشارع، ورقم القطعة والوحدة السكنية والبناء والطابق)
الاحتيال في سلك الضمان: في عمليات الاحتيال هذه، يعترض المتسللون الاتصالات بين المشتري ومحترف العقارات لتحويل الوديعة إلى حساب احتيالي.
× تسجيل الدخول التسجيل رقم بطاقة الأحوال/الاقامة
عمل مقارنة بين الصك العقاري الموجود في منصة إيجار والمعلومات التي يرسلها الوسيط وقراءتها بشكل جيد.
يتقمص المحتال شخصية المؤجر أو الوسيط ويعلن عن عقار حقيقي ليس ملكًا له، ثم يحاول النصب على الضحية من خلال عرض سعر مغرٍ وحثه على الدفع مقدمًا أو دفع عربون، وغالبًا ما يتم ذلك عن طريق الرسائل والاتصالات دون مقابلة شخصية.
ولحماية نفسك من عمليات الاحتيال عند شراء عقار في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية استفد من معرفتنا بالقانون وبخطوات التقدم لطلب الجنسية وخبرتنا في سوق العقارات التركي.
كما يجب توفر شروط محددة في الاحتيال العقاري العقار المراد شراءه من قبل الأجانب وهي:
ولاستكمال مظاهر الخداع بطرقهم الاحتيالية قدموا لها عقداً منسوب صدوره للشركة الأم في الخارج وتمّ إيهامها بأنها سوف توقع على العقد الذي سيرسل من الشركة الأم، ودفعتها المظاهر الاحتيالية إلى أن تبادر الضحية بتسليمهم شيكات بنكية وأودعت بحافظة في حساب بنكي يخص الشركة محل الجرم وصرفت بعدها كل الشيكات.
► أولاً التروي قبل الإقدام على شراء عقار أو الاستثمار فيه إذ لابد من استشارة أهل الاختصاص والقانون لأنه من الأخطاء الكبيرة التسرع في اتخاذ القرارات والرغبة في جنيّ الأرباح وسعيّ الكثيرين إلى شراء عقارات في كل دول العالم دون أن يبذلوا جهداً لمعرفة قوانين تلك الدول أو إجراءات الاستثمار فيها وأن يتحروا الدقة في التعاملات المالية وعدم التسرع في الاستثمار بحثاً عن الأرباح الطائلة ليتفادوا الوقوع في ورطة قانونية يصعب حلها مع الوقت وأنه من الضروري أخذ الاستشارة القانونية لحماية المجتمع من المخاطرة غير المدروسة ومن التعرض للنصب والاحتيال والوقوع في صفقات عقارية وهمية.
قبل شراء أو استئجار عقار، قم دائمًا بالزيارة شخصيًا. التحقق من تاريخ العقار وتفاصيل ملكيته من خلال مصادر رسمية وموثوقة.
ولاستكمال تلك الحيل والنصب قدم أوراقاً مزورة تفيد بامتلاك شركته للعقارات المقصودة وتراخيص صادرة من الدولة التي فيها العقار.